在行业周期下行的趋势下，保险公司之一的金地也无法摆脱销售额和利润下滑的局面。
日前，金地股份公布6月签约金额284.0亿元，同比下降16.54%1—6月累计签约金额1006.1亿元，同比下降38.21%
今年以来，金地销售额已连续6个月同比下滑。
2021年，金地销售额为2867.1亿元穆迪预测，2022年其合同销售额将降至约2450亿元，并表示在未来6—12个月内，中国房地产市场仍将充满挑战
业绩方面，今年一季度，公司实现营业收入约133.54亿元，同比增长82.18%，归属于上市公司股东的净利润约6.26亿元，同比增长10.82%。
值得关注的是，金地的毛利率已经连续三年下滑2019年至2021年，公司销售毛利率分别为40.50%，32.86%，21.18%，创下近10年来的最低值
管理层认为毛利率下降与政策调控和市场整体低迷有关，另一方面，由于公司为缓解资金压力进行打折促销，价格进一步下调。
但在目前行业内债务违约频发的情况下，金地的财务状况暂时相对稳定公司融资优势明显到2021年底，其债务融资加权平均成本仅为4.56%
销售额连续六个月下降。
2022年上半年，金地销售额持续下滑。
日前，金地公布，2022年6月，签约面积123万平方米，同比下降31.13%，合同金额284.0亿元，同比下降16.54%，2022年1—6月，签约面积419.2万平方米，同比下降44.33%，累计签约金额1006.1亿元，同比下降38.21%。
长江商报记者注意到，今年1—5月，金地签约金额分别为149.6亿元，96.2亿元，209.3亿元，125.0亿元和141.9亿元，同比分别下降38.36%，44.6%，22.5%，60.53%和50.18%再加上6月份的数据，已经连续6个月同比下降，但6月份的签约金额却比上月翻了一番
2021年，金地销售额达2867.1亿元据穆迪预测，2022年金地销售额将减少约14.55%其认为，到2022年，金地的合同销售额将减少至2450亿元，因为未来6—12个月中国房地产市场的运行仍将充满挑战
根据金地今年一季度发布的财报，公司一季度实现营业收入约133.54亿元，同比增长82.18%归属于上市公司股东的净利润约6.26亿元，同比增长10.82%
此前，2021年金地陷入增收不增利的局面，实现营业收入992.32亿元，同比增长18.16%，归属于上市公司股东的净利润94.09亿元，同比下降9.50%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润86.16亿元，同比下降11.87%。
2019年和2020年，其营业收入分别为634.2亿元和839.82亿元，对应的净利润分别为100.75亿元和103.98亿元2021年净利润少于2019年，仅略高于2018年的80.98亿元
指数显示，金地利润下滑是因为房地产板块直接影响集团毛利率，高毛利地区收入占比下降同时，合作过程中股权比例低也影响了其对母公司利润回报的水平
2018年至2020年，金地拿地总额攀升至1000亿元，1200亿元，1350亿元但股权比例仅达到40.4%，46.5%和51.6%，低于行业同期水平视点指数监测的样本房企新增土地权益投资大多集中在60%—75%的区间
截至2021年底，金地权益土地储备约2900万平方米，占土地权益的45.69%，低于2020年同期水平可是，2018年至2020年，金地少数股东权益占全体股东权益的比重持续上升，分别达到30%，34%和39%，并于2021年突破40%
此外，为了维持销售规模的不断扩大，公司营业成本的增速远远超过营业收入2019年至2021年，公司营业成本分别增长30.16%，49.65%和38.83%，营业收入同比分别增长25.09%，32.42%和18.16%
财务稳定，融资成本低。
综合来看，受疫情反复，需求预期疲软等不利因素影响，上半年房企销售业绩普遍较差。
柯睿数据显示，上半年，百强房企实现销售交易额30564.6亿元，同比下降50.3%据中国研究院统计，上半年百强房企平均销售金额356.4亿元，同比下降48.6%
不过，尽管销售额下滑，金地目前的财务状况还是不错的。
最近几年来，金地从最初完成股改到建立房地产行业，再到成为领先的房企之一，一直保持着稳健的发展。
2016年，金地销售额刚刚突破1000亿元，集团随即宣布三年实现2000亿元销售额的目标2019年，金地也如期跨过了2000亿元的门槛
在2021年行业整体下滑的情况下，金地也以18%的增幅实现了全年销售业绩目标2010年，金地确定了一体两翼的发展战略，继续经营商业地产，地产金融，物业服务等多元化业务2021年，多种经营收入达到87.4亿元，同比增长23%，占比8.8%
2021年，房地产行业进入寒冬，多家房企债务违约金地是一家至今没有危险迹象的房企，还发行了两期公司债，累计发行规模49.95亿元，另外发行110亿元中期票据，债券全部按时兑付，累计规模159.95亿元，其融资成本也较低截至2021年底，金地债务融资加权平均成本仅为4.56%
截至2021年末，金地净负债率为56.5%，不含预付款的资产负债率为67.6%，短期现金负债率为1.58所有的三条红线都保持绿色
值得一提的是，自2021年9月以来，中国人寿已6次减持金地，2021年末减持金地约6.77亿股，占总股本的15%安邦保险曾是金地的前十大股东，此轮减持是人人人寿持有金地近五年来的首次减持与此同时，金地的小股东数量也在减少截至2022年3月底，金地股东人数为4.78万人，较上期减少1.62%
郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
