最近几天，驻马店西平县印发《关于印发促进西平县房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，围绕优化土地供应结构，简化房地产项目审批流程，落实住房补贴政策等提出一揽子措施。
包括:
一是优化土地供应结构降低土地竞买保证金比例土地竞买保证金最低比例降低至出让起始总价的20%分期缴纳土地出让金土地出让金可以分期缴纳合同签订后一个月内，必须支付转让价款50%的首付款，余款在合同签订后一年内付清调整合同履约保证金制度对于新供应的项目，不再收取合同履约保证金对已收取合同履约保证金的项目，已开工建设且未造成闲置的，财政，税务部门审核意见后，退还全部项目建设履约保证金因灾害，疫情等不可抗力因素或政府原因导致企业不能按时缴纳土地出让金的，由企业申请并经县政府同意，不作为违约处理，可重新约定缴纳土地出让金的期限
第二，简化房地产项目审批流程房地产项目全过程审批时间应控制在30个工作日以内分期实施施工许可，土地竞买成功后，企业可凭预审意见，规划条件，成交确认书，承诺书等材料提前申请首期施工许可房地产开发项目按民生工程进行扬尘控制，增加有效施工天数
三，允许调整住房邢弢结构对在建商品住房项目，在不超过原建筑密度，容积率，绿地率，限高等建设性规划指标，不改变建筑轮廓，符合公共建筑要求的前提下，不进行修改和调整，允许房地产开发企业适当调整户型结构和层高，调整不符合市场需求的住房户型，满足合理自住和改善性住房需求
四，实行城市基础设施配套费缓缴政策对受疫情影响的房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费，房地产开发企业可向县政府提出申请，按规定程序审批后缓缴延期支付时间自当地政府批准之日起不超过6个月，在办理商品房预售许可证前支付
第五，优化项目预售监管体系放宽预售许可的形象进度条件两层的多层建筑，三层的小高层建筑，五层的高层建筑可以申请商品房预售许可证在进一步加强商品房预售资金监管的同时，大力推广网络延伸服务，推行不见面全流程网上服务模式，即时完成资金使用审核，督促监管银行将审核后的申请资金同步拨付到指定账户增加售前监管资金划拨频率，在原有六节点划拨的基础上，实行无节点申请划拨方式，提高企业资金周转率降低单体建筑监理保证金额度提高企业资金周转率允许企业以保函形式保证使用监管资金，提高资金流动性房地产开发企业需书面承诺做好风险防控工作，如出现信访造成不良影响的，立即停止享受预售资金监管优惠政策
六适当控制商业地产规模对已出让但尚未建设的非住宅商品房用地，在满足公共服务设施和基础配套设施承载能力，以及城市景观控制要求的前提下，可适当放宽商住改或降低商住比申请批准后，调整为居住，养老，文化，体育等用地进行开发建设，具体调整比例由规划部门另行确定
七，减轻个人住房消费负担引导金融机构增加个人住房抵押贷款，严格执行上级调控政策，适时下调住房贷款利率对已结清首套住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请购房，执行首套住房贷款政策
八，充分发挥住房公积金的作用鼓励缴存职工使用住房公积金购房，资金不足时使用公积金+商业银行组合贷款各合作银行和房地产开发企业不得以任何理由拒绝使用组合贷款凡正常缴存住房公积金的农民工，均可按当地缴存职工同等条件申请个人住房公积金贷款，办理住房公积金提取业务积极开展异地贷款业务，支持异地缴存职工在我市县区购房，不限制符合条件的异地缴存职工申请住房公积金贷款如果资金不足，需要等待，就应该和当地工人站在同一条线上等待
九，落实住房补贴政策自公布之日起，在我县购买商品房并提供网上签订购房合同，税务发票，过户凭证的居民将获得补贴购买90平方米以下商品住房的居民，可申请1.5万元住房补贴，购买90—120平方米商品房的居民，可申请1万元补贴，购买120—144平方米商品房的居民，可申请8000元补贴购房补贴自文件下发之日起8个月内有效，先到先得
X.加大信贷支持力度组织银企定期对接，为银企双方搭建桥梁，鼓励银行业金融机构按照依法合规，风险可控，业务可持续的原则，适度增加对符合政策的房地产项目的流动资金贷款等支持，对困难企业发放和续贷，不盲目撤贷，断贷，压贷，保持企业融资持续稳定鼓励银行担保替代抵押贷款存款，让企业灵活运用这部分资金
十一，活跃二手房市场交易个人转让房屋，未提供完整准确的房屋原值证明，未正确计算房屋原值和应纳税额，未使用二手房掌上办公的，可按照房屋转让收入的1%征收个人所得税
十二，提高政府服务水平利用信息化手段提高商品房网上登记和预售资金监管效率房地产开发企业可凭银行保函和第三方保函抵扣不高于担保金额的预售监管资金，实行商品房网上登记推进商品房交付即发证工作，提高新开工商品房项目比例实行存量房网上登记，房屋交易及纳税，不动产登记四项业务一窗受理新模式
十三加快拆迁安置进度县国土资源，住建，房屋土地征收等相关部门和街道办事处要建立联动机制，相互协调，密切配合，各司其职，妥善解决拆迁安置项目的历史遗留问题，确保项目顺利实施
郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。
